FLOH23: Helle, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage zwischen Wasserpark und Floridsdorfer Aupark

1210 Wien,Floridsdorf

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) bietet barrierefreien Wohnkomfort in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem großzügige Terrasse, einer durchdachten Raumaufteilung und Extras wie einer Klimaanlage sowie einem Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Ausstattung:


- 3 separate Zimmer sowie eine offene Wohnküche/Wohnzimmer
- Klimaanlage  für ein angenehmes Raumklima  
- Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss mit Blick auf den ruhigen Innenhof  
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen  
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen  
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Barrierefreier Zugang und durchdachte Wohnungsaufteilung  
- Personenaufzug der Marke KONE für zusätzlichen Komfort  
- Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Tiefgaragenplatz separat anmietbar

 Optionaler Tiefgaragenplatz: Mieter, die einen Tiefgaragenplatz im Haus mieten, werden bevorzugt. Der monatliche Garagenplatz kostet 113 Euro (brutto).

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigteil
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Mansarddach
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 29.32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 13.08.2028

Lageplan

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